Maximilianstrasse 46

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BÄRENSTARK

Endlich Berlin. Endlich Eigentum.
An der Spree zuhause sein – wer will das nicht?

Pankow hat überzeugt und aufgeholt – Die begehrtesten Lagen sind seit je der Majakowskiring, wo inzwischen Schauspieler und Botschafter wohnen. Oder der Florakiez bei der S- und U-Bahnstation Pankow, in der sich Cafés, Feinkost-, Blumen- und Burgerläden ansiedeln – die hippe Ecke des Viertels.

Eine Nachbarschaft

DIE SIE LIEBEN
WERDEN

Vorn auf der Berliner Straße geht es noch ziemlich urban zu: Autos, Straßenbahnen, Supermärkte, Spätis, Pizzerien und Fahrschulen. Seite an Seite. Biegt man in die kleine Maximilianstraße ein, macht sich Ruhe breit: ein Friseur, ein Hundestübchen, ein gemütliches Café, eine Sporstbar mit deutscher Küche, eine Kita. Die Häuser halten mehr Abstand als in der Innenstadt, sind mindestens eine Etage niedriger, man sieht mehr Himmel. Es gibt Parkplätze und massig Platz auf den Gehsteigen. Fast automatisch atmet man durch und schaltet einen Gang zurück. Pankow hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, ganz bestimmt abseits der Hauptadern.

Pankow

NUR DAS BESTE

Für Latte Macchiato, Burger und hausgemachtes Eis muss man nicht in den Prenzlauer Berg fahren. Alles gibt es inzwischen auch hier in Pankow – die Dichte an leckeren und spannenden Angeboten steigt ständig. Dass sich das mit alten Eckkneipen mischt, macht es um so sympathischer. Außerdem immer in Gehweite: die Natur zum Joggen, Radfahren, Tischtennisspielen. Oder indoor Bouldern bei Berta Block. Ob Sport, Genuss oder Kultur – in Pankow ist für jeden was dabei.

Willkommen

In der Maximilianstraße 46

Kennen Sie es auch? Dieses Gefühl, wenn man irgendwo richtig ist? Sie treten durch die Tür und haben den Eindruck, schon ewig hier zu sein, nicht erst seit zwei Sekunden. Der Altbau in der Maximilianstraße 46 ist ein typischer Berliner Altbau. Mehr braucht es zum Wohlfühlen gar nicht. Doch so schön das Alte sein mag: Sie werden nicht die überall neu angebauten Balkone vermissen wollen. Welche Wohnung wird sich wohl von Anfang an richtig anfühlen?

Sich erfinden

Im neuen Zuhause

Sich erfinden

Im neuen Zuhause

Von Anfang an

RICHTIG

Die Maximilianstraße 46 hat ganz verschiedenes zu bieten. Es findet sich im Objekt die ganze Spanne von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 48 und 109 m2. Auch Zusammenlegungen mehrerer Einheiten sind möglich. Die Wohnungen werden bezugsfertig oder im Ist-Zustand zum Selbstausbau angeboten. So kann jeder seinem neuen Zuhause einen ganz persönlichen Anstrich geben.

Für Sie zur Auswahl

22 Eigentumswohnungen

Für Sie zur Auswahl

22 Eigentums-
wohnungen

48 bis

109 m2

  • 22 charmante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Gesamtwohnfläche von ca. 48 bis 109 m2
  • Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich
  • überwiegend originale Holzböden
  • altbautypische Zimmerdecken, partiell mit Stuck
  • neue Balkone und Terrassen
  • moderne, isolierverglaste Fenster
  • schmückendes Treppenhaus
  • gepflegte, begrünte Innenhöfe
  • Kellerabteile für jede Wohneinheit

Die

Wohnungen

Das Vorderhaus

Wohnung
Lage
Zimmer
Balkon /
Terrasse
Wohnfläche
in m2 (ca.)
Status
Download
Grundriss &
Ausbauvariante
GE 1
EG links
4
1
87,5
vermietet
2
EG rechts
3
1
90,0
verfügbar
3
1. OG rechts
2
1
70,0
verfügbar
4
1. OG mitte
1
1
48,0
verkauft
5
1. OG links
3
1
80,0
verkauft
4 + 5
1. OG mitte + links
4–5
2
128,0
verkauft
6
2. OG rechts
3
1
94,0
verkauft
7
2. OG links
4
1
109,0
vermietet
8
3. OG rechts
2
1
69,0
verkauft
9
3. OG mitte
2
1
64,0
verkauft
8 + 9
3. OG rechts + mitte
4–5
2
133,0
verkauft
10
3. OG links
2
1
69,0
vermietet
Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung berechnet.
Die Balkone/Terrassen sind zu 50% eingerechnet.

Das
Vorderhaus

Das Gartenhaus

Wohnung
Lage
Zimmer
Balkon /
Terrasse
Wohnfläche
in m2 (ca.)
Status
Download
Grundriss &
Ausbauvariante
11
GH HP links
2
1
65,0
verfügbar
12
GH HP mitte
2
1
56,5
verkauft
13
GH HP rechts
2
1
64,5
verkauft
14
GH 1. OG links
2
1
62,0
verfügbar
15
GH 1. OG mitte
2
1
56,0
verkauft
16
GH 1. OG rechts
2
1
61,0
verkauft
17
GH 2. OG links
2
1
64,0
verfügbar
18
GH 2. OG mitte
2
1
56,0
verkauft
19
GH 2. OG rechts
2
1
64,0
verfügbar
20
GH 3. OG links
2
1
64,0
vermietet
21
GH 3. OG mitte
2
1
56,0
vermietet
22
GH 3. OG rechts
2
1
64,0
verkauft
Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung berechnet.
Die Balkone/Terrassen sind zu 50% eingerechnet.

Das
Gartenhaus

Die

Lage

                   Fast automatisch

ATMET MAN DURCH


      und schaltet einen Gang zurück.
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Baruther Straße 23, 15806 Zossen
www.fortis-group.de

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FORTIS Real Estate Investment GmbH
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10623 Berlin

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Mail: verkauf@fortis-Group.de